Le imposte da pagare variano a seconda che si acquisti come prima casa o seconda casa e se la parte venditrice è un privato o un’impresa costruttrice, si riportano di seguito degli esempi:
Acquisto della “Prima casa”
Acquisto da privato * |
Registro |
3% |
Ipotecaria |
168,00 euro |
Catastale |
168,00 euro |
Acquisto da impresa costruttrice ** |
IVA |
4% * * |
Registro |
168,00 euro |
Ipotecaria |
168,00 euro |
Catastale |
168,00 euro |
* per la compravendita di immobili ad uso abitativo tra privati, la base imponibile ai fini delle imposte di registro, ipotecarie e catastali è costituita dal valore catastale dell’immobile, anziché dal corrispettivo pagato.
** Quando la vendita della casa è soggetta ad Iva, la base imponibile è costituita dal prezzo pattuito e dichiarato nell’atto dalle parti e non dal valore catastale.
Acquisto della “Seconda casa” *
Acquisto da privato * |
Registro |
7% |
Ipotecaria |
2% |
Catastale |
1% |
Acquisto da impresa costruttrice ** |
IVA |
10% |
Registro |
168,00 euro |
Ipotecaria |
168,00 euro |
Catastale |
168,00 euro |
* per la compravendita di immobili ad uso abitativo tra privati, la base imponibile ai fini delle imposte di registro, ipotecarie e catastali è costituita dal valore catastale dell’immobile, anziché dal corrispettivo pagato.
** Quando la vendita della casa è soggetta ad Iva, la base imponibile è costituita dal prezzo pattuito e dichiarato nell’atto dalle parti e non dal valore catastale.